Bảo dưỡng cơ điện

Bảo dưỡng cơ điện của ngôi nhà là việc rất quan trọng mà hầu hết chúng ta đều ít quan tâm tới. Khi đi vào hoạt động một thời gian thiết bị xuống cấp …

I - Bảo trì cơ điện phòng ngừa.

Là bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên để phòng ngừa rủi ro và tăng tuổi thọ của các thiết bị.

Là hình thức bảo trì quan trọng nhất nhưng chúng ta lại hay lơ là bỏ qua. Vì nó đòi hỏi thực hiện thường xuyên, liên tục theo định kỳ hàng tháng hay hàng năm. Theo đó, tất cả các hạng mục kỹ thuật như: Các tủ điện, máy bơm nước, quạt thông gió, điều hòa, hệ báo cháy, chữa cháy… cần được nhân viên kỹ thuật vệ sinh bảo dưỡng định kỳ.

Chuyên viên kỹ thuật xuống công trình kiểm tra hiện trạng hệ thống các thiết bị điện (tủ điện, đèn các loại, công tắc ổ cắm các loại, dây điện…). Kiểm tra các thiết bị nước (máy bơm, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh…), điều hòa, thông gió. Nhằm phát hiện các lỗi có thể xảy ra để ngăn ngừa sự cố hỏng thiết bị. Không làm gián đoạn hoạt động của công trình.

Các công việc chính của bảo trì phòng ngừa là: Làm sạch, thay dầu, bôi trơn, sửa chữa và thay thế các thiết bị, phụ tùng cũ hỏng nếu có.

Chuyên viên kỹ thuật thực hiện công tác ghi chép hồ sơ, tuổi thọ của từng thiết bị để dễ dàng biết được thời điểm thay thế các bộ phận và chẩn đoán chính xác các vấn đề khi nó xảy ra.

II - Bảo trì cơ điện sửa chữa.

Là việc xử lý các sự cố của hệ thống cơ điện trong công trình.

Khi sự cố xảy ra chuyên viên kỹ thuật sẽ tới hiện trường kiểm tra, phân tích nguyên nhân. Và đánh giá mức độ hư hỏng của thiết bị để lên phương án sửa chữa và khắc phục. Đồng thời thiết lập chương trình bảo dưỡng phòng ngừa định kỳ.

Hình thức bảo trì này nhằm khắc phục nhanh chóng những lỗi phát sinh. Nêu cao tính nhận thức của chủ đầu tư về việc bảo trì kỹ thuật cho công trình, bảo trì hệ thống cơ điện thường xuyên, định kỳ.

III - Bảo trì hệ thống cơ điện là bảo trì những gì?

3.1 Bảo trì hệ thống cấp thoát nước.

Kiểm tra tình trạng ống cấp nước từ bơm lên bồn nước, từ bồn nước đến các thiết bị

Kiểm tra vị trí, hoạt động của các phao nổi trên bồn nước

Kiểm tra tình trạng hệ thống van khóa nước

Kiểm tra hoạt động máy bơm

Kiểm tra tình trạng đường ống thoát nước mưa

Vệ sinh bồn nước, xúc xả đường ống định kỳ

Kiểm tra hoạt động của các thiết bị trong nhà vệ sinh

Mong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về bảo dưỡng hệ thống cơ điện. Nếu bạn muốn mua thiết bị pccc hay có thắc mắc. Hay liên hệ với Ngày Đêm để được tư vấn chi tiết nhất, đặc biệt hoàn toàn miễn phí.